Venda Quinta, Josefov u Hodonina, South Moravian Region, Tchequia, Josefov

Venda - Cod. 33971

• Tipologia: Quinta
• Área: 36 m²
• N° divisãos: 1 + attic
• Andar: 2
• Data das cotações: 02/01/2018

Oferecemos à venda uma adega com uma vinha numa pequena aldeia chamada Josefov, perto da cidade de Hodonin, República Tcheca. A área é conhecida como Podluží e é famosa por suas tradições de vinho e folclore. Beneficia do clima quente da parte sudeste da República Checa, perto das fronteiras eslovaca e austríaca e suas regiões vinícolas.

Em Josefov, a maioria das adegas de vinhos estão situadas nas vinhas apenas a 15 minutos a pé da aldeia. É um lugar bonito e romântico de tranquilidade no bairro da vila de vinhos de Nechory, um popular destino turístico de vinhos. Você pode desfrutar de um lugar mais silencioso e privado com todos os benefícios da cultura viva e dos acontecimentos a uma curta distância a pé ou apenas a uma curta distância, bem como as festividades tradicionais da vila, especialmente 'Hody' com fantasias folclóricas coloridas e música e ' Vinný košt '(degustação de vinhos). Há muito o que fazer e ver na área, começando com o importante sítio arqueológico em Mikulčice apenas a 15 minutos de carro e o site da UNESCO Lednicko-Valtický areál a 30 minutos de distância, entre muitos outros. Há uma caminhada de 5 minutos a pé do bosque que separa duas aldeias produtoras de vinhos, Josefov e Starý Podvorov. É uma localização ideal para passear de bicicleta e vagando de aldeia a aldeia entre vinhas e campos nesta paisagem ensolarada e ligeiramente ondulante.

O edifício da adega consiste na adega de vinho com temperatura permanente de 12 ° C. No piso térreo, há a "casa de imprensa" ou a área de trabalho onde as uvas geralmente são pressionadas e mantidas para fermentação. Há também uma sala adjacente para descanso e alegria com vinho e sua família ou amigos. É um quarto simples com uma mesa comprida e dois bancos que acomodam 6-8 pessoas, dependendo das suas necessidades de conforto. Possui um aquecedor de incêndio tradicional recentemente instalado em 2010, o que torna o quarto agradável e requintado em noites frias ou dias de inverno frio. A propriedade tem uma conexão com as comodidades públicas de eletricidade e abastecimento de água. A água é de muito boa qualidade e com taxa de desconto. O edifício foi parcialmente renovado em 2010 e foi construído um novo banheiro. Tem um moderno piso e paredes de pedra de ardósia natural, canto de chuveiro espaçoso e um banheiro ecológico projetado na Suécia. Não há conexão de esgoto, no entanto, o chuveiro possui um sistema inteligente de distribuição de água diretamente no solo depois de passar a filtração de areia. Contudo, apenas os produtos ecológicos devem ser utilizados para manter a alta qualidade das águas subterrâneas alimentando suas uvas. Se os produtos ecológicos forem usados, as águas residuais da pia podem ser derramadas diretamente no solo eliminando a necessidade de conexão do sistema de esgoto ou tanque de esgoto (pode ser construído embora). O prédio tem 36 m2 e há 275 m2 de terra circundante registrada como pastagem permanente.

Atrás do edifício, há uma vinha (734 m2) no final de sua vida útil. A terra tem todas as ofertas de um vinicultor: solo de qualidade e localização que protege as videiras da geada, enquanto outros vinhedos no bairro podem sofrer danos. A pequena inclinação banha as vinhas ao sol e dá uma bela vista sobre as vinhas circundantes. O novo proprietário se beneficiará de ter a escolha das suas variedades favoritas para plantar em lugar das plantas existentes. O terreno é registrado como uma vinha, mas pode ser plantado alternativamente como um pomar ou usado para outros fins (não registrado para o desenvolvimento da habitação).

A propriedade é ideal para uma nova renovação, com um sótão espaçoso pronto a ser transformado em um grande espaço aberto ou vários quartos menores. É um lugar perfeito para passar e passar os seus feriados ou fins de semana, e pode ser usado também para o turismo.